Beschrijving
Nieuwe Parklaan 17 – Rijksmonumentale kantoorvilla “Putruwiel” – Den Haag
OBJECTOMSCHRIJVING
Aan de Nieuwe Parklaan 17 in Den Haag bevindt zich de monumentale kantoorvilla “Putruwiel”, een vrijstaand Rijksmonument uit circa 1900.
De villa is gelegen in het groene Westbroekpark, tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, en bestaat uit een souterrain en twee bouwlagen onder een met leien gedekt schilddak.
Het object combineert historische allure met modern comfort en biedt representatieve kantoorruimte in een karakteristieke omgeving.
De kantoorruimten zijn volledig gemoderniseerd, met behoud van originele details zoals hoge plafonds, ornamenten en royale raampartijen.
OMGEVINGSFACTOREN
De kantoorvilla is gelegen in het statige Westbroekpark, een groene en representatieve kantoorlocatie met in de directe omgeving diverse ondernemingen, ambassades en hoogwaardige villabebouwing.
De ligging tussen het Haagse stadscentrum en Scheveningen maakt het een ideale vestigingslocatie voor organisaties die bereikbaarheid en uitstraling willen combineren.
METRAGE
Beschikbaar zijn de volgende kantoorunits:
- Unit 00.07 - souterrain: circa 45 m² v.v.o.
- Unit 1.17 – eerste verdieping: circa 97 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in turn-key staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
Liftinstallatie
Dubbele beglazing
Deels aluminium en deels hardhouten kozijnen
Deels stuc- en deels systeemplafonds
PVC-houtlook vloer
Pantry
Serverruimte
Te openen ramen
Sanitaire voorzieningen
Wandradiatoren
Internet- en telefonieaansluitingen
Schoonmaak algemene ruimten
Het object beschikt over een representatieve gezamenlijke entree en een verzorgd trappenhuis met liftinstallatie.
BESTEMMINGSPLAN
Conform het bestemmingsplan Westbroekpark – Rijslag is het gebruik als kantoorruimte toegestaan.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de actuele bestemming bij de gemeente Den Haag.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, aangezien het een Rijksmonument betreft.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Per auto: via de Utrechtsebaan (A12) zijn de A4, A13 en A44 binnen enkele minuten bereikbaar.
Per openbaar vervoer: tramhalte Wagenaarweg bevindt zich direct voor de deur met verbindingen naar Den Haag Centraal, het centrum en Scheveningen.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn in overleg maximaal 10 privéparkeerplaatsen beschikbaar.
Kosten: € 1.200,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURPRIJS
Unit 00.07 – souterrain: € 315,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Unit 1.17 – eerste verdieping: € 1.575,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis €45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
In overleg
OPZEGTERMIJN
3 (drie) maanden.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) – alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium (belaste prestaties), wordt de kale huurprijs zodanig aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder door vrijgestelde verhuur wordt gecompenseerd.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgestelde model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW (2025), met aanvullende bepalingen verhuurder.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten is indicatief. Deze informatieverstrekking mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
